デュオ武庫之荘北の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.2万円/㎡

レンジ

28.2〜42.3万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.109

代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

10件

1,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,903万	1,366万	2,291万

階数別の㎡単価

1-3階

20.5万/㎡

6件

4-7階

15.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西昆陽1丁目9-5
築年月	1983-07（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	70.24m² ～ 94.59m²
分譲会社	田松工務店
施工会社	大末建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

武庫の里2丁目バス停駅

JR伯備線

徒歩1分

学区情報

小学校

武庫北小学校

中学校

常陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオ武庫之荘北	1983	42戸	18.9万	1,380万
北武庫之荘フレックス	1986	53戸	19.8万	880万
ルシエール昆陽	1993	4戸	-	-
アズレッツ北武庫之荘	2002	53戸	24.5万	1,800万
伊丹ロイヤルマンション	1980	88戸	17.6万	1,380万
パレ北武庫之荘4	1998	41戸	-	-
プチ武庫之荘パート3	1981	21戸	-	-
オークヒルズ武庫之荘リベルテージ	2003	23戸	-	-
グリーンハイツ昆陽	1968	12戸	13.9万	580万
ヴェルドール武庫之荘北	1988	32戸	22.3万	1,480万
パレ武庫川パート2	1980	37戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2022	2023
3LDK	12.3万	17.0万	21.2万	21.7万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	18.94万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.07万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.31万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.31万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.08万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.36万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。