アズレッツ北武庫之荘
兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 | 築24年 | 1棟
このページは1棟をまとめたアズレッツ北武庫之荘全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
26.5〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 71.57㎡ / 最寄駅徒歩 45分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,966万円です。2SLDKが最も高く平均2,246万円、2LDKは平均1,749万円です。
2LDK
1,749万
2件
2SLDK
2,246万
3件
3LDK
1,966万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,749万 | 1,724万 | 1,773万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,246万 | 1,987万 | 2,437万 |
| 3LDK | 11件 | 1,966万 | 1,618万 | 2,407万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（26.2万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
26.2万/㎡
4-7階
3件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 79.70m² |
| 分譲会社 | アズミック |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
アズレッツ北武庫之荘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2002年 | 6階建 | 53戸 | 28件 | 27.3万 | - | - |
| 壱番館 | 2002年 | 4階建 | 19戸 | 10件 | 28.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩45分
新伊丹駅
阪急伊丹線
🚉
徒歩47分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
伊丹市立昆陽里小学校
中学校
伊丹市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズレッツ北武庫之荘 | 2002 | 53戸 | 24.5万 | 1,800万 |
| 伊丹ロイヤルマンション | 1980 | 88戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ルシエール昆陽 | 1993 | 4戸 | - | - |
| グリーンハイツ昆陽 | 1968 | 12戸 | 13.9万 | 580万 |
| デュオ武庫之荘北 | 1983 | 42戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| パレ武庫川パート2 | 1980 | 37戸 | - | - |
| パレ北武庫之荘4 | 1998 | 41戸 | - | - |
| 野間ダイヤハイツ | 1986 | 72戸 | - | - |
| プチ武庫之荘パート3 | 1981 | 21戸 | - | - |
| グローバル伊丹昆陽里 | 2000 | 46戸 | - | - |
| パレ武庫川プルミエール5 | 1999 | 94戸 | 21.9万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 62.42㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | - | - | - | 28.6万 | 30.5万 | 28.6万 | 24.5万 |
| 2SLDK | - | 26.8万 | 27.4万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。