東急ドエルアルス園田
兵庫県尼崎市椎堂1丁目11-5 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2024年は28万/㎡へ、11年間で39.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,975万円です。
2LDK
1,975万
4件
3LDK
1,975万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,975万 | 1,708万 | 2,188万 |
| 3LDK | 7件 | 1,975万 | 1,711万 | 2,216万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
22.3万/㎡
3階以上
2件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市椎堂1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.51m² ～ 67.26m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス園田 | 1995 | 56戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| ポラーノ園和 | 1990 | 18戸 | 22.3万 | 2,090万 |
| 園田パークホームズ | 1987 | 58戸 | 33.4万 | 1,780万 |
| パラツィーナセシリア園田 | 1983 | 66戸 | 24.0万 | 1,330万 |
| セントラル東園田 | 1982 | 48戸 | - | - |
| コーポ船詰 | 1979 | 9戸 | 11.3万 | 980万 |
| 東園田3番館北棟 | 1982 | 22戸 | - | - |
| 東園田3番館南棟 | 1982 | 22戸 | - | - |
| フォレスティア東園田 | 1991 | 30戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| プチ東園田 | 1980 | 24戸 | 14.3万 | 880万 |
| マンション・セントーサ | 1981 | 6戸 | 16.7万 | 980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.7万 | - | - | 22.0万 | 28.0万 |
| 3LDK | 20.1万 | 21.2万 | 18.3万 | 22.2万 | 26.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。