オーケーズ塚口
兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 | 築28年 | 3棟
このページは3棟をまとめたオーケーズ塚口全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は36.3〜35.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
40.3〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.690
補正係数 ×1.690
代表面積 86.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,944万円です。3LDKが最も高く平均3,944万円、3SLDKは平均3,577万円です。
3LDK
3,944万
9件
3SLDK
3,577万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,944万 | 3,534万 | 4,650万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,577万 | 3,497万 | 3,656万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
37万/㎡
3階以上
8件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.65m² ～ 94.13m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
オーケーズ塚口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1996年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 40万 | - | - |
| 四番館 | 1998年 | 3階建 | 24戸 | 20件 | 35.8万 | 6件 | - |
| 弐番館 | 1996年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーケーズ塚口 | 1998 | 24戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| 日生塚口コーポラス東館 | 1968 | 16戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| 日生塚口コーポラス西館 | 1967 | 24戸 | 8.6万 | 498万 |
| マンション塚口 | 1973 | 45戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| オークヒルズ塚口町2 | 2004 | 36戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| ローズコーポ塚口 | 1995 | 23戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| ライオンズステージ塚口町 | 2004 | 41戸 | 62.4万 | 5,680万 |
| ローレルコート塚口町 | 2001 | 34戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| 沙羅館 | 2005 | 8戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| 塚口町シティハウス | 2000 | 22戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2003 | 26戸 | 56.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 37.1万 | 36.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.85万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.27万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.6万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
3LDK
125,000〜135,000円
131,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。