沙羅館

兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-49 | 築21年 | 8戸

推定相場

沙羅館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.3万円/㎡

レンジ

43.4〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.709

代表面積 89.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・29件）で、平均4,486万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,229万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,943万円です。

４ＬＤＫ

9件

5,229万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,943万

３ＬＤＫ

29件

4,486万

２ＬＤＫ

8件

4,400万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	9件	5,229万	4,035万	6,097万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,943万	3,462万	4,423万
３ＬＤＫ	29件	4,486万	2,761万	6,692万
２ＬＤＫ	8件	4,400万	2,910万	6,012万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,695万	4,392万	4,846万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-49
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	8戸
施工会社	信和建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩8分

🚉

稲野駅

阪急伊丹線

徒歩15分

学区情報

小学校

尼崎市小学校・中学校学区

中学校

尼崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
沙羅館	2005	8戸	44.5万	3,980万
シティハウス塚口町一丁目	2003	26戸	56.7万	4,780万
ライオンズステージ塚口町	2004	41戸	62.4万	5,680万
塚口町シティハウス	2000	22戸	63.0万	4,980万
キングマンション塚口	1995	8戸	41.0万	3,180万
塚口町パークハウス	1999	36戸	51.2万	3,880万
ベル塚口	1980	18戸	29.5万	1,600万
塚口コーポラス	1968	23戸	-	-
クレアーレ塚口町	2003	20戸	53.2万	5,480万
ローズコーポ塚口	1995	23戸	44.0万	2,780万
パレロワイヤル塚口	2003	30戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	2SLDK	85㎡〜	3,980万	44.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。