日生塚口コーポラス東館
兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.5万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、7年間で62.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン
33.8万円/㎡
補正係数 ×0.678
代表面積 78.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 889件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,004万円です。3DKが最も高く平均1,284万円、３ＤＫは平均663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 663万 | 635万 | 690万 |
| 3DK | 2件 | 1,284万 | 1,091万 | 1,477万 |
| 3LDK | 4件 | 1,004万 | 916万 | 1,113万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-04（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.19m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | 日生不動産 |
| 施工会社 | 近畿建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
塚口駅
阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生塚口コーポラス東館 | 1968 | 16戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| 日生塚口コーポラス西館 | 1967 | 24戸 | 8.6万 | 498万 |
| マンション塚口 | 1973 | 45戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| オーケーズ塚口四番館 | 1998 | 24戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| オーケーズ塚口弐番館 | 1996 | 12戸 | - | - |
| オークヒルズ塚口町2 | 2004 | 36戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| ローレルコート塚口町 | 2001 | 34戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| サウンドグレース | 1993 | 9戸 | - | - |
| ライオンズステージ塚口町 | 2004 | 41戸 | 62.4万 | 5,680万 |
| サンクレイドル塚口町 | 2020 | 23戸 | - | - |
| 沙羅館 | 2005 | 8戸 | 44.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.5万 | - | - | 15.4万 |
| 3LDK | - | 10.5万 | 8.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 15.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 790万 | 9.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。