D’クラディア宝塚南口
兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 | 築24年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
45.6〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.733
補正係数 ×1.733
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,652万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,553万円、２ＬＤＫは平均3,175万円です。
３ＬＤＫ
3,652万
12件
２ＬＤＫ
3,175万
4件
４ＬＤＫ
4,553万
3件
3LDK
3,689万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,652万 | 3,033万 | 4,433万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,175万 | 2,715万 | 3,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,553万 | 3,882万 | 4,889万 |
| 3LDK | 4件 | 3,689万 | 3,207万 | 4,284万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 90.11m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
宝塚南口駅
阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚第一小学校
中学校
宝梅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア宝塚南口 | 2002 | 38戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| プラネスーペリア宝塚 | 2005 | 62戸 | 57.7万 | 4,680万 |
| サンビオラ５番館 | 1976 | 54戸 | 22.3万 | 2,180万 |
| サンビオラ2番館 | 1974 | 88戸 | - | - |
| ジオ宝塚南口 | 2019 | 64戸 | 70.0万 | 5,180万 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 2001 | 27戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 2007 | 32戸 | 58.4万 | 4,730万 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 2000 | 40戸 | 54.8万 | 5,180万 |
| 宝塚第２コーポラス | 1973 | 56戸 | 11.6万 | 580万 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1986 | 45戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| 宝塚サンロイヤル | 1979 | 8戸 | 13.4万 | 580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 50.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。