山崎町千本屋の一戸建て相場
兵庫県宍粟市山崎町千本屋 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山崎町千本屋の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,343万円
うち土地分
1,874万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲50.9%
平均価格
2,720
取引実績
10件
平均面積
553㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
14万
5万
'08'09'11'15'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
4
築16-20年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
1200㎡〜
5.4
2024年第3四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2024年第1四半期
4,500円
1200㎡〜
3.8
2020年第3四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2017年第2四半期
900円
360㎡〜
2.5
2015年第3四半期
1,900円
750㎡〜
2.5
2015年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2011年第3四半期
1,800円
520㎡〜
3.5
2009年第4四半期
2,700円
560㎡〜
4.8
2008年第3四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宍粟市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,744 | - |
| 2016 | 39,352 | - |
| 2018 | 38,013 | -319 |
| 2020 | 36,679 | -267 |
| 2022 | 35,309 | -282 |
| 2023 | 34,572 | -282 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宍粟市の一戸建てマップ
宍粟市内のエリアランキング
山崎町千本屋は宍粟市内6地区中2位（上位67%）。
単価6.5。
1つ上の山崎町門前とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
山崎町千本屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宍粟市山崎町千本屋字宮ノ段４３番１１ | 4.1/㎡ | - | 住宅 | 播磨新宮 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）