一宮町東河内の一戸建て相場
兵庫県宍粟市一宮町東河内 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
一宮町東河内の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
986万円
うち土地分
517万円
うち建物分
468万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.2
平均価格
631
取引実績
23件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
4万
'08'09'11'14'15'16'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
115㎡〜
3.9
2022年第4四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2022年第3四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2022年第2四半期
400円
175㎡〜
2.3
2022年第1四半期
980円
310㎡〜
3.2
2021年第4四半期
780円
270㎡〜
2.9
2021年第3四半期
980円
270㎡〜
3.6
2021年第2四半期
700円
105㎡〜
6.7
2020年第4四半期
340円
140㎡〜
2.4
2020年第4四半期
360円
200㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宍粟市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,744 | - |
| 2016 | 39,352 | - |
| 2018 | 38,013 | -319 |
| 2020 | 36,679 | -267 |
| 2022 | 35,309 | -282 |
| 2023 | 34,572 | -282 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宍粟市の一戸建てマップ
宍粟市内のエリアランキング
一宮町東河内は宍粟市内6地区中6位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の山崎町庄能とは42%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）