日の出ハイツ

兵庫県姫路市日出町2丁目19-19 | 築40年 | 55戸

推定相場

日の出ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2026年は16万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・23件）で、平均1,409万円です。3SLDKが最も高く平均1,853万円、4LDKは平均1,409万円です。

3SLDK

3件

1,853万

3LDK

2件

1,525万

4LDK

23件

1,409万

4SLDK

2件

1,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	1,853万	1,778万	1,890万
3LDK	2件	1,525万	1,400万	1,649万
4LDK	23件	1,409万	973万	2,145万
4SLDK	2件	1,518万	1,518万	1,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（14.1万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

14.1万/㎡

7件

4-7階

15.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市日出町2丁目19-19
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	86.15m² ～ 99.09m²
分譲会社	播磨地方住宅協会
施工会社	赤鹿建設
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

学区情報

小学校

姫路市立東小学校

中学校

姫路市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日の出ハイツ	1986	55戸	16.0万	1,500万
ドムール姫路	1989	41戸	12.0万	780万
アルファステイツ宮西	2011	56戸	39.9万	2,800万
アルファステイツ神屋町２	2020	62戸	43.9万	3,180万
ワコーレ姫路京口マークス	2016	45戸	37.3万	3,380万
アルファステイツ神屋町	2013	27戸	36.6万	3,150万
イースタンキャッスルプラザゴーベル	1982	18戸	6.0万	675万
京口団地１２号棟	1973	-	3.2万	180万
グラジオ神屋町	2002	33戸	34.6万	2,380万
京口団地１０号棟	1973	32戸	5.4万	300万
京口団地８号棟	1970	18戸	5.0万	290万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	12.9万	12.1万	15.7万	13.7万	14.2万	15.9万	13.9万	16.0万
3SLDK	-	-	-	20.8万	-	-	21.9万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	16.3万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,500万	15.98万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.84万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,500万	15.98万/㎡
2025年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,890万	21.94万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,400万	16.26万/㎡
2025年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,890万	21.94万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.23万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.42万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,200万	13.15万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.11万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.99万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.94万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,200万	13.15万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,200万	13.15万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.94万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,200万	13.15万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,799万	19.17万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	95㎡〜	980万	9.89万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,200万	13.15万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.94万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.54万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,790万	20.78万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.94万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,730万	17.47万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.11万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.94万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.03万/㎡
2015年8月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,280万	12.92万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.03万/㎡
2015年2月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,280万	12.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

4LDK

80,000円

75,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	4LDK	95㎡〜	75,000円	790円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	75,000円	1,010円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	75,000円	871円/㎡
2014年11月	高層	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。