ドムール姫路

兵庫県姫路市京町1丁目1350-1 | 築37年 | 41戸

推定相場

ドムール姫路

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の60,000円から2022年には70,750円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均822万円です。2LDKが最も高く平均1,137万円、3LDKは平均822万円です。

2LDK

4件

1,137万

3LDK

9件

822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,137万	912万	1,370万
3LDK	9件	822万	746万	941万

階数別の㎡単価

1-3階

14.3万/㎡

5件

4-7階

12.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県姫路市京町1丁目1350-1
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	57.04m² ～ 74.57m²
分譲会社	財形住宅
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

京口駅

JR播但線

徒歩15分

学区情報

小学校

姫路市立東小学校

中学校

姫路市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール姫路	1989	41戸	12.0万	780万
日の出ハイツ	1986	55戸	16.0万	1,500万
京口団地１２号棟	1973	-	3.2万	180万
ワコーレ姫路京口マークス	2016	45戸	37.3万	3,380万
京口団地１０号棟	1973	32戸	5.4万	300万
京口団地８号棟	1970	18戸	5.0万	290万
イースタンキャッスルプラザゴーベル	1982	18戸	6.0万	675万
京口団地６号棟	1970	-	3.6万	210万
京口団地４号棟	1970	24戸	5.1万	300万
京口団地１３号棟	1975	24戸	7.5万	420万
京口団地１１号棟	1975	24戸	5.2万	290万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	-	13.0万	11.3万	12.2万	13.1万	-	12.0万
2LDK	12.0万	14.7万	14.7万	-	-	-	20.4万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.04万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.37万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.14万/㎡
2021年1月	高層	3DK	60㎡〜	780万	12.23万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.23万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	769万	11.35万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.39万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.8万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	940万	14.74万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	55㎡〜	890万	15.61万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	769万	11.81万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	769万	11.35万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	940万	14.74万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	65㎡〜	780万	11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,095円。

3LDK

71,095円

60,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

6件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,065円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,065円/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,024円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,299円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,065円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,065円/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,065円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,180円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,107円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,180円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,107円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,065円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,065円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,180円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,180円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,107円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,180円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,147円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,147円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	976円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	940円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。