パレロワイヤル花北
兵庫県姫路市西中島78-1 | 築8年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
33.0〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×2.348
補正係数 ×2.348
代表面積 86.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,025万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,025万 | 2,756万 | 3,385万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市西中島78-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 97.87m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野里駅
JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立水上小学校
中学校
姫路市立増位中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル花北 | 2018 | 36戸 | 38.5万 | 3,580万 |
| 花の北ハイツ | 1980 | 85戸 | 18.2万 | 1,590万 |
| ネオハイツ姫路花北館 | 1995 | 50戸 | 20.0万 | 1,198万 |
| アルファステイツ野里 | 2010 | 84戸 | 30.2万 | 2,680万 |
| 野里マンション | 1983 | 55戸 | 11.0万 | 950万 |
| サンワプラザ花北 | 1997 | 16戸 | 13.4万 | 800万 |
| ハイムシェーンブルグ | 1987 | 52戸 | 13.8万 | 870万 |
| 藤和しらさぎハイタウンB棟 | 1981 | 121戸 | 10.7万 | 980万 |
| ロワイヤル花の北 | 2001 | 36戸 | 18.0万 | 1,590万 |
| ミラキタシティ姫路 | 2019 | 143戸 | - | - |
| アルファステイツ野里駅前 | 2005 | 42戸 | 30.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 36.9万 | 38.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。