バンベール塚口北
兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2022年は38.1万/㎡へ、8年間で39.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.356
補正係数 ×1.356
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,708万円です。3LDKが最も高く平均2,708万円、２ＬＤＫは平均2,197万円です。
２ＬＤＫ
2,197万
2件
３ＬＤＫ
2,367万
5件
3LDK
2,708万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,197万 | 2,000万 | 2,393万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,367万 | 1,385万 | 3,231万 |
| 3LDK | 8件 | 2,708万 | 2,112万 | 3,438万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.69m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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伊丹駅
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稲野駅
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塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール塚口北 | 1997 | 28戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| 北塚口シティハウス | 1985 | 23戸 | 32.4万 | 2,080万 |
| ＧＳハイム塚口 | 1986 | 16戸 | 18.3万 | 790万 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 2015 | 28戸 | 48.2万 | 3,980万 |
| ローレルコート塚口町 | 2001 | 34戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| 日生伊丹稲野コーポラス | 1974 | 4戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| マンション塚口 | 1973 | 45戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| 日生塚口コーポラス東館 | 1968 | 16戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| 日生塚口コーポラス西館 | 1967 | 24戸 | 8.6万 | 498万 |
| イニシオ塚口北 | 2001 | 11戸 | - | - |
| オーケーズ塚口弐番館 | 1996 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 32.7万 | 30.1万 | 31.3万 | 44.8万 | 38.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。