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トーカンマンション新三田Ｃ棟

兵庫県三田市大原1588-1 | 築33年 | 207戸

推定相場
トーカンマンション新三田Ｃ棟
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（16.5万円）より12.4%低く、三田市全体の平均（22.3万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,333円から2025年には80,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均1,044万円です。3LDKが最も高く平均1,044万円、2SLDKは平均959万円です。
2SLDK
4件
959万
3LDK
41件
1,044万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 959万 905万 1,080万
3LDK 41件 1,044万 668万 1,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（12.9万円）と比べて2.3万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
12.9万/㎡
9件
4-7階
13万/㎡
18件
8階以上
15.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県三田市大原1588-1
築年月1993年9月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数207戸
専有面積65.83m² ～ 74.75m²
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組 浅野工事建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
新三田駅
JR宝塚線
徒歩11分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション新三田Ｃ棟 1993 207戸 14.4万 990万
トーカンマンション新三田B棟 1993 60戸 12.2万 880万
トーカンマンション新三田Ａ棟 1993 200戸 17.1万 1,280万
トーカンマンション新三田Ｄ棟 1993 53戸 22.1万 1,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 11.7万 13.7万 13.2万 12.6万 15.0万 15.7万 23.0万 16.5万
2SLDK - - 11.4万 11.4万 - - - 15.8万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.04万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.29万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.77万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡
2025年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,080万 15.75万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 14.43万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.03万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.31万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.5万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 910万 13.27万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.21万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.31万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.77万/㎡
2022年7月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.75万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.75万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 790万 11.52万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.53万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.77万/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 780万 11.37万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.29万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 10.94万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 12.83万/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 780万 11.37万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.45万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 10.94万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.5万/㎡
2020年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 780万 11.37万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 830万 12.1万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 12.83万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 780万 11.37万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 830万 12.1万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 900万 13.12万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 830万 12.1万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.45万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 790万 11.52万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.5万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 780万 11.37万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 830万 12.1万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 720万 10.5万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 860万 12.54万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 720万 10.5万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 790万 11.52万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 10.94万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 830万 12.1万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 550万 8.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額77,923円。3LDKなら月額77,923円が相場です。
2LDK
73,667円
73,000〜75,000円
3LDK
77,923円
68,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
21件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,000円/㎡
2025年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,138円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,283円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,195円/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,428円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,343円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,283円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,239円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 68,000円 991円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 68,000円 991円/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,428円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,239円/㎡
2022年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,027円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,195円/㎡
2021年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,239円/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,064円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,137円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,093円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,049円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,137円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,041円/㎡
2019年6月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,239円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,137円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,137円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,093円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。