トーカンマンション新三田Ａ棟
兵庫県三田市大原1588-1 | 築33年 | 200戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、9年間で50.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,189万円です。3LDKが最も高く平均1,189万円、1SLDKは平均746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
746万 |
663万 |
829万 |
| 3LDK |
20件 |
1,189万 |
823万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市大原1588-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 200戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.06m² ～ 80.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 浅野工事建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.4万 |
13.6万 |
15.7万 |
14.4万 |
14.4万 |
14.3万 |
15.8万 |
17.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.13万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.47万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額77,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
82,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。