トーカンマンション新三田B棟
兵庫県三田市大原1588-1 | 築33年 | 60戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。三田市全体の平均（22.3万円）より45.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.2万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、7年間で7.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・22件）で、平均997万円です。3LDKが最も高く平均1,101万円、２ＬＤＫは平均957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
997万 |
80万 |
1,466万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
957万 |
905万 |
1,020万 |
| 3LDK |
9件 |
1,101万 |
880万 |
1,554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、4-7階（13.5万円）と比べて3.4万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市大原1588-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.06m² ～ 72.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 浅野工事建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.2万 |
15.0万 |
11.2万 |
17.8万 |
17.1万 |
13.6万 |
12.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。