アトレ三田ウッディタウン
兵庫県三田市けやき台5丁目25-1 | 築16年 | 94戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.5万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、15年間で21.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,000〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・43件）で、平均2,860万円です。4LDKが最も高く平均3,293万円、3LDKは平均2,860万円です。
2SLDK
3,256万
3件
3LDK
2,860万
43件
4LDK
3,293万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,256万 | 3,180万 | 3,393万 |
| 3LDK | 43件 | 2,860万 | 2,340万 | 3,481万 |
| 4LDK | 8件 | 3,293万 | 2,841万 | 3,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.6万円）と比べて2.1万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
17件
31.6万/㎡
4-7階
23件
33.1万/㎡
8階以上
14件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市けやき台5丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 98.58m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ウッディタウン中央駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立けやき台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトレ三田ウッディタウン | 2010 | 94戸 | 35.8万 | 2,680万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央L棟 | 1997 | 13戸 | 19.2万 | 1,880万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｇ棟 | 1997 | 19戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｃ棟 | 1997 | 28戸 | 30.8万 | 2,999万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｈ棟 | 1997 | 34戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟 | 1997 | 13戸 | 19.8万 | 1,600万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｅ棟 | 1997 | 30戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 東急ドエル・アルス三田WT中央 I棟 | 1997 | 34戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ａ棟 | 1993 | 10戸 | 21.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｅ棟 | 1993 | 6戸 | 24.0万 | 2,500万 |
| ロイヤルヒルズ三田I棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 33.9万 | 34.6万 | 39.5万 | 41.4万 | - | - | 35.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 45.6万 | 41.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 31.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.12万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,860万 | 30.73万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,143円。
3LDK
100,000〜120,000円
109,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。