ロイヤルヒルズ三田Ｂ棟
兵庫県三田市あかしあ台4丁目2 | 築33年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
8.7〜14.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.531
補正係数 ×0.531
代表面積 105.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の49%・25件）で、平均1,882万円です。4LDKが最も高く平均2,313万円、３ＬＤＫは平均1,587万円です。
４ＬＤＫ
1,882万
25件
３ＬＤＫ
1,587万
20件
4LDK
2,313万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 25件 | 1,882万 | 1,207万 | 2,912万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,587万 | 1,016万 | 2,400万 |
| 4LDK | 6件 | 2,313万 | 1,942万 | 2,429万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市あかしあ台4丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 101.44m² ～ 105.75m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 錢高組 三木組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立あかしあ台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ三田Ｂ棟 | 1993 | 10戸 | 22.6万 | 2,390万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ａ棟 | 1993 | 10戸 | 21.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｅ棟 | 1993 | 6戸 | 24.0万 | 2,500万 |
| ロイヤルヒルズ三田I棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ三田C棟 | 1993 | 10戸 | 18.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｇ棟 | 1993 | 6戸 | 18.2万 | 1,880万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｄ棟 | 1993 | 9戸 | 21.1万 | 2,080万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央L棟 | 1997 | 13戸 | 19.2万 | 1,880万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｇ棟 | 1997 | 19戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｃ棟 | 1997 | 28戸 | 30.8万 | 2,999万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｈ棟 | 1997 | 34戸 | 22.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.5万 | 16.7万 | 22.9万 | 22.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,450万 | 23.17万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,770万 | 16.74万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。