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TOP›兵庫県›西宮市›甲陽園東山町›アズバールソシエ

アズバールソシエ

兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28 | 築21年 | 27戸

推定相場
アズバールソシエ
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（39.6万円）を2.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より11.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、17年間で8.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
代表面積 79.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 956件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均3,544万円です。4LDKが最も高く平均3,544万円、ーは平均3,077万円です。
ー
2件
3,077万
3LDK
31件
3,544万
4LDK
10件
3,544万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,077万 3,026万 3,128万
3LDK 31件 3,544万 2,785万 5,468万
4LDK 10件 3,544万 3,077万 4,388万

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28
築年月2005年1月（築21年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下2階付3階建
総戸数27戸
専有面積78.87m² ～ 93.49m²
分譲会社アズミック
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲陽園駅
阪急甲陽線
徒歩11分

学区情報

小学校
甲陽園小学校
中学校
上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アズバールソシエ 2005 27戸 40.4万 3,780万
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ−１ 1983 11戸 - -
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ−５ 1983 - - -
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ−６ 1983 - - -
エスリード西宮甲陽園 2013 232戸 38.8万 3,490万
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ−２ 1983 - - -
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ−３ 1983 - - -
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ−４ 1983 - - -
藤和ライブタウン甲陽園山王町 1983 152戸 18.3万 2,000万
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｂ−２ 1983 - 18.3万 2,000万
藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｃ棟 1983 59戸 22.2万 1,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
4LDK - 34.5万 33.5万 - - - 35.1万 40.4万
3LDK 36.3万 37.3万 - 36.7万 39.0万 37.7万 - -
ー - - - 36.5万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.44万/㎡
2026年1月 - 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.44万/㎡
2025年7月 - 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.02万/㎡
2025年1月 - 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.16万/㎡
2024年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.74万/㎡
2022年6月 - 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.27万/㎡
2022年3月 - 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.35万/㎡
2022年12月 - 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.27万/㎡
2021年9月 - 3LDK 90㎡〜 3,880万 41.51万/㎡
2021年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.2万/㎡
2021年5月 - 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.84万/㎡
2021年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.2万/㎡
2021年1月 - ー 75㎡〜 2,880万 36.47万/㎡
2019年4月 - 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.54万/㎡
2019年10月 - 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.54万/㎡
2018年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.28万/㎡
2018年10月 - 4LDK 90㎡〜 3,150万 34.45万/㎡
2018年10月 - 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.28万/㎡
2017年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.91万/㎡
2017年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.36万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.44万/㎡
2017年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.36万/㎡
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,590万 32.77万/㎡
2016年4月 - ー 75㎡〜 2,690万 34.03万/㎡
2016年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.91万/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.33万/㎡
2015年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,830万 35.84万/㎡
2015年12月 - 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.58万/㎡
2015年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.03万/㎡
2014年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.14万/㎡
2014年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.4万/㎡
2014年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.94万/㎡
2014年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,630万 30.62万/㎡
2013年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.86万/㎡
2012年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.94万/㎡
2012年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.2万/㎡
2012年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.47万/㎡
2010年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.94万/㎡
2009年6月 - 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.22万/㎡
2009年3月 - 3LDK 75㎡〜 4,050万 51.24万/㎡
2009年12月 - 4LDK 85㎡〜 3,250万 37.84万/㎡
2009年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,730万 34.57万/㎡
2009年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 - 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,468円/㎡
2019年9月 - 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,452円/㎡
2019年3月 - 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,452円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。