ソラーナ西宮名塩１７番館
兵庫県西宮市東山台1丁目12-17 | 築32年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 89.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・52件）で、平均1,757万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,152万円、3SLDKは平均1,561万円です。
３ＬＤＫ
1,757万
52件
４ＬＤＫ
2,152万
9件
２ＬＤＫ
1,761万
5件
3SLDK
1,561万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 1,757万 | 900万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,152万 | 1,400万 | 2,542万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,761万 | 1,183万 | 2,162万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,561万 | 1,530万 | 1,603万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | ユニチカ ユニチカエステート |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
東山台小学校
中学校
塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソラーナ西宮名塩１７番館 | 1994 | 3戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ソラーナ西宮名塩１８番館 | 1994 | 3戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ソラーナ西宮名塩１０番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩９番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩１５番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩１２番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| グランドメゾン西宮名塩６番館 | 1994 | 22戸 | 16.3万 | 1,390万 |
| ソラーナ西宮名塩６番館 | 1994 | 4戸 | 13.9万 | 1,295万 |
| ソラーナ西宮名塩１４番館 | 1994 | 3戸 | 20.1万 | 1,780万 |
| ソラーナ西宮名塩８番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ソラーナ西宮名塩５番館 | 1994 | 4戸 | 15.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 15.2万 | 15.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.43万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.21万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.21万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。