レオーネマンション
兵庫県西宮市大屋町16-4 | 築57年 | 9戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2025年には70,222円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.7〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.729
補正係数 ×0.729
代表面積 40.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3K
750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 750万 | 750万 | 750万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大屋町16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 40.84m² ～ 40.84m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
深津小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオーネマンション | 1969 | 9戸 | 18.4万 | 750万 |
| ヴィークコート西宮北口 | 2004 | 29戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| プラウド西宮北口 | 2021 | 28戸 | 108.8万 | 9,300万 |
| ジオ西宮北口クラウンズ | 2016 | 20戸 | 70.9万 | 5,680万 |
| ハイツシマザキ | 1973 | 24戸 | 20.1万 | 1,398万 |
| ローレルコート西宮北口レジデンス | 2014 | 66戸 | 78.4万 | 5,180万 |
| コムグランデ西宮北口 | 1999 | 62戸 | 68.7万 | 5,780万 |
| ピアン田代 | 1974 | 13戸 | 39.9万 | 8,300万 |
| アルス西宮北口 | 2005 | 78戸 | 78.3万 | 5,090万 |
| プレミスト西宮北口 | 2013 | 73戸 | 93.0万 | 5,880万 |
| ジオ西宮北口長田町 | 2018 | 29戸 | 79.6万 | 6,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3K | 40㎡〜 | 750万 | 18.37万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3K | 40㎡〜 | 750万 | 18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の57%）で、平均月額64,400円。3DKなら月額64,389円が相場です。
1LDK
67,000〜70,000円
69,250円
3K
57,000〜75,000円
64,400円
3DK
50,000〜75,000円
64,389円
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3K | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3K | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3K | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3K | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3K | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3K | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3K | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3K | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3K | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3K | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3K | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3K | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3K | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3K | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3K | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,444円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。