ブランズ芦屋浜町

兵庫県芦屋市浜町3-3 | 築11年 | 32戸

推定相場

ブランズ芦屋浜町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の60.4万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万21万18万15万12万

20152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は180,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均5,121万円です。4LDKが最も高く平均6,854万円、3LDKは平均5,121万円です。

3LDK

14件

5,121万

3SLDK

3件

5,702万

4LDK

12件

6,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,121万	4,038万	6,106万
3SLDK	3件	5,702万	4,828万	7,016万
4LDK	12件	6,854万	5,835万	7,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-2階（55.9万円）と比べて5.4万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

55.9万/㎡

12件

3階以上

61.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市浜町3-3
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	72.30m² ～ 104.99m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	石黒建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩3分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩18分

学区情報

小学校

芦屋市立宮川小学校

中学校

芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ芦屋浜町	2015	32戸	66.5万	5,450万
芦屋打出ビューハイツ	1979	57戸	24.1万	1,620万
パークハウス芦屋南宮町	1995	18戸	31.6万	2,490万
コスモ芦屋ロイヤルフォルム	2000	38戸	43.5万	3,600万
サンワプラザ芦屋	1997	22戸	36.6万	1,880万
イスズハイツベル芦屋パート２	1985	31戸	25.8万	1,498万
藤和ライブタウン芦屋浜町	1984	22戸	38.5万	2,080万
セルヴェール芦屋	1990	11戸	40.9万	8,150万
フォレスティア芦屋浜町	1987	37戸	47.8万	3,980万
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ	2002	20戸	49.3万	3,080万
エクセレンス芦屋	1994	20戸	42.8万	2,398万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	53.7万	-	57.2万	-	56.7万	56.8万	-	66.5万
4LDK	60.8万	59.8万	56.6万	59.8万	55.1万	-	-	61.8万
3SLDK	-	64.2万	-	77.3万	-	-	63.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,450万	66.45万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	100㎡〜	6,200万	59.06万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	100㎡〜	6,480万	64.57万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,580万	63.35万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.84万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.06万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,650万	56.7万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,280万	77.31万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.06万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.06万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,000万	49.25万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.8万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,398万	54.15万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,598万	56.61万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,830万	64.15万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	100㎡〜	6,480万	61.72万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,350万	53.56万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,300万	52.94万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.82万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.87万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,000万	60.96万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	100㎡〜	6,480万	61.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。

3LDK

180,000円

140,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

11件

20〜30万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,845円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,724円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,970円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,559円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,449円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,193円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,437円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,681円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,449円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。