シャンボール芦屋川Ａ棟

兵庫県芦屋市山手町3-31 | 築45年 | 13戸

推定相場

シャンボール芦屋川Ａ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2021年は35.7万/㎡へ、3年間で4.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

21.9〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.655

代表面積 82.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均3,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,634万円、３ＬＤＫは平均3,004万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,004万

４ＬＤＫ

3件

3,634万

2LDK

4件

3,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,004万	2,179万	3,473万
４ＬＤＫ	3件	3,634万	1,961万	4,684万
2LDK	4件	3,564万	3,128万	4,018万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市山手町3-31
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ大末建設他
管理会社	秀栄興産
管理方式	常駐

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩4分

学区情報

小学校

芦屋市立山手小学校

中学校

芦屋市立山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール芦屋川Ａ棟	1981	13戸	35.7万	2,950万
シャンボール芦屋川	1981	53戸	47.4万	3,390万
シャンボール芦屋川Ｂ棟	1981	6戸	-	-
シャンボール芦屋川Ｃ棟	1981	9戸	47.4万	3,390万
シャンボール芦屋川Ｄ棟	1981	5戸	35.5万	5,900万
シャンボール芦屋川Ｅ棟	1981	4戸	-	-
シャンボール芦屋川Ｇ棟	1981	12戸	40.8万	3,280万
シャンボール芦屋川Ｆ棟	1981	4戸	-	-
芦屋リバービュウアーバンライフ	1985	41戸	38.3万	5,280万
ラクラシカ芦屋山手町	2009	12戸	-	-
ノヴェル芦屋川	1998	27戸	43.4万	5,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021
2LDK	37.5万	43.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	-	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.74万/㎡
2019年6月	-	2LDK	80㎡〜	3,698万	44.8万/㎡
2019年5月	-	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.22万/㎡
2019年4月	-	2LDK	80㎡〜	3,098万	37.53万/㎡
2018年10月	-	2LDK	80㎡〜	3,098万	37.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。