ローレルコート芦屋
兵庫県芦屋市大東町13-1 | 築14年 | 107戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均4,060万円です。2LDKが最も高く平均4,398万円、3LDKは平均4,060万円です。
2LDK
4,398万
6件
3LDK
4,060万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,398万 | 4,030万 | 4,707万 |
| 3LDK | 24件 | 4,060万 | 3,480万 | 5,039万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（45.3万円）と比べて3.9万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
14件
45.3万/㎡
3階以上
17件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 74.85m² ～ 100.53m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阪神本線
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芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立打出浜小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート芦屋 | 2012 | 107戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| フロンテージ芦屋 | 1997 | 58戸 | 43.2万 | 1,950万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋 | 2002 | 231戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート４号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| アービンググラン芦屋大東町 | 2024 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート２号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| シエリア芦屋南宮町 | 2021 | 42戸 | 68.3万 | 5,580万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズコ－ト１号棟 | 2002 | 231戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 2021 | 28戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| 芦屋東スカイマンション | 1986 | 21戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| ロイヤル芦屋ザレジデンス | 2009 | 38戸 | 45.2万 | 3,290万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 46.0万 | 48.9万 | 48.5万 | 50.7万 | 48.3万 | - | 50.8万 |
| 2LDK | - | 48.8万 | - | 50.2万 | 51.0万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 50.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 52.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 43.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
3LDK
129,000〜140,000円
133,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。