ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館
兵庫県芦屋市伊勢町8-5 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.219
補正係数 ×1.219
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,016万円です。3LDKが最も高く平均3,016万円、2SLDKは平均2,994万円です。
2SLDK
2,994万
2件
3LDK
3,016万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,994万 | 2,994万 | 2,994万 |
| 3LDK | 10件 | 3,016万 | 2,473万 | 3,795万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
41.2万/㎡
3階以上
6件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 86.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 岡工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館 | 1999 | 26戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| パークハイム芦屋呉川町 | 1988 | 60戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ファミール芦屋 | 1984 | 20戸 | 23.7万 | 1,830万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 | 1997 | 18戸 | 49.8万 | 4,390万 |
| ベルアーバニティ芦屋 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ジークレフ芦屋 | 1996 | 59戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2002 | 74戸 | 53.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 39.5万 | 38.5万 | 41.8万 | 43.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。