リビオシティ神戸名谷
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1 | 築0年 | 319戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-01（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 319戸 |
| 専有面積 | 56.06m² ～ 81.77m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立西落合小学校
中学校
神戸市立西落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオシティ神戸名谷 | 2026 | 319戸 | - | - |
| プラウドシティ神戸名谷 | 2014 | 438戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| 名谷１５団地６４号棟 | 1979 | 200戸 | 29.2万 | 2,090万 |
| 名谷１５団地６３号棟 | 1979 | - | 22.1万 | 1,580万 |
| 名谷１５団地６５号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 名谷１５団地６２号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 名谷１５団地６６号棟 | 1979 | - | - | - |
| 名谷１５団地６８号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 名谷１５団地６７号棟 | 1979 | - | - | - |
| 名谷１５団地６９号棟 | 1978 | 200戸 | 18.7万 | 1,290万 |
| 名谷１３団地４８号棟 | 1978 | 230戸 | 12.3万 | 880万 |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額85,444円。3LDKなら月額207,500円が相場です。
1LDK
75,000〜92,000円
85,444円
3LDK
175,000〜240,000円
207,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。