プラウドシティ神戸名谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、13年間で29.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2025年には80,000円へ、31.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・30件）で、平均3,623万円です。4SLDKが最も高く平均4,580万円、3LDKは平均3,623万円です。

2SLDK

4件

4,255万

3SLDK

10件

4,206万

3LDK

30件

3,623万

4SLDK

2件

4,580万

4LDK

2件

4,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,255万	3,980万	4,780万
3SLDK	10件	4,206万	3,080万	4,980万
3LDK	30件	3,623万	2,780万	4,680万
4SLDK	2件	4,580万	4,480万	4,680万
4LDK	2件	4,295万	3,900万	4,690万

階数別の㎡単価

1-5階

52.9万/㎡

17件

6-10階

49.6万/㎡

15件

11-20階

49.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	438戸
専有面積	67.80m² ～ 93.94m²
分譲会社	野村不動産神鋼不動産近畿菱重興産 MID都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市立西落合小学校

中学校

神戸市立西落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ神戸名谷	2014	438戸	59.3万	4,780万
リビオシティ神戸名谷	2026	319戸	-	-
名谷１５団地６４号棟	1979	200戸	29.2万	2,090万
名谷１５団地６３号棟	1979	-	22.1万	1,580万
名谷１５団地６５号棟	1979	30戸	-	-
名谷１５団地６２号棟	1979	20戸	-	-
名谷１５団地６６号棟	1979	-	-	-
名谷１５団地６８号棟	1979	20戸	-	-
名谷１５団地６７号棟	1979	-	-	-
名谷１５団地６９号棟	1978	200戸	18.7万	1,290万
名谷１３団地４８号棟	1978	230戸	12.3万	880万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	51.9万	50.6万	-	54.8万	58.3万	61.8万	60.5万
3LDK	44.9万	47.8万	51.9万	49.8万	56.2万	-	58.1万	60.9万
4SLDK	-	-	-	-	52.6万	54.9万	-	-
2SLDK	-	-	-	54.6万	56.2万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,780万	59.29万/㎡
2026年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.77万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.91万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.22万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.24万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.76万/㎡
2025年11月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.77万/㎡
2024年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.4万/㎡
2024年6月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	4,680万	54.9万/㎡
2024年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,380万	58.25万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.6万/㎡
2023年8月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.22万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,690万	55.02万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.81万/㎡
2023年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,230万	54.84万/㎡
2023年10月	10〜12階	4SLDK	85㎡〜	4,480万	52.56万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.38万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	4,780万	56.08万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.38万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.4万/㎡
2022年1月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	4,280万	53.09万/㎡
2021年7月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,990万	53.06万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.85万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.34万/㎡
2021年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	48.13万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.38万/㎡
2020年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,180万	51.85万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.75万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.22万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.57万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.92万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,900万	43.07万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.75万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.65万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,980万	46.69万/㎡
2017年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.41万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.95万/㎡
2016年12月	13〜15階	1SSLDK	70㎡〜	3,400万	48.03万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.17万/㎡
2015年9月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,080万	43.51万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.75万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.21万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.01万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.12万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.17万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.92万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.32万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.65万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額122,594円。

3LDK

122,594円

80,000〜163,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

30件

15〜20万

2件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,175円/㎡
2024年5月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	138,000円	1,949円/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	124,000円	1,751円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,695円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,263円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,616円/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,526円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,888円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,808円/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,689円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,596円/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,729円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,447円/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,977円/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,048円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,616円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,762円/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,447円/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,585円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡
2016年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,447円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,695円/㎡
2015年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,048円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,622円/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,048円/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,104円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。