サンワプラザ須磨離宮
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2023年は16.8万/㎡へ、10年間で38.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では39.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の26%・10件）で、平均1,624万円です。2SLDKが最も高く平均1,907万円、3DKは平均1,361万円です。
1SLDK
1,624万
10件
1LDK
1,696万
3件
2SDK
1,846万
3件
2LDK
1,423万
7件
2SLDK
1,907万
6件
3DK
1,361万
4件
3LDK
1,723万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 10件 | 1,624万 | 1,260万 | 1,882万 |
| 1LDK | 3件 | 1,696万 | 1,610万 | 1,843万 |
| 2SDK | 3件 | 1,846万 | 1,600万 | 1,998万 |
| 2LDK | 7件 | 1,423万 | 1,190万 | 1,789万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,907万 | 1,493万 | 2,323万 |
| 3DK | 4件 | 1,361万 | 1,180万 | 1,519万 |
| 3LDK | 6件 | 1,723万 | 970万 | 2,193万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
25.3万/㎡
3階以上
17件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 60.10m² |
| 分譲会社 | 三和建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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山陽電鉄本線
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JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンワプラザ須磨離宮 | 1997 | 14戸 | 16.8万 | 970万 |
| 須磨離宮道シティハウス | 1989 | 20戸 | 24.8万 | 2,380万 |
| コープ野村須磨離宮前１号棟 | 1981 | 18戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| コープ野村須磨離宮前２号棟 | 1981 | 17戸 | 24.6万 | 2,280万 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 1997 | 16戸 | 28.1万 | 2,320万 |
| シャトード須磨離宮 | 1983 | 28戸 | 30.8万 | 1,580万 |
| コープ野村須磨離宮前B | 1981 | 50戸 | 27.6万 | 2,270万 |
| コープ野村須磨離宮前A棟 | 1981 | 45戸 | 26.1万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション須磨離宮第２ | 1986 | 24戸 | 16.4万 | 990万 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2011 | 56戸 | 48.8万 | 3,880万 |
| ワコーレ離宮翠松館 | 1995 | 16戸 | 23.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.0万 | 24.8万 | - | 30.5万 | - | 16.8万 |
| 1SLDK | - | 29.1万 | 29.1万 | 25.9万 | 27.5万 | 28.7万 | 29.9万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 29.1万 | 29.9万 | - |
| 2LDK | 20.3万 | 18.4万 | - | 29.9万 | 27.8万 | 25.9万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.84万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.86万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.62万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.95万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.29万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.86万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.9万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,478万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.15万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.73万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.15万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.73万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.31万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.76万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.1万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。