グランベール西神中央１０番館
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.6万/㎡から2023年は20.9万/㎡へ、4年間で18.3%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
5LDK
3,097万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 8件 | 3,097万 | 1,649万 | 3,649万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 ジェイアール西日本不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 大鉄工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立美賀多台小学校
中学校
神戸市立西神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベール西神中央１０番館 | 1994 | 12戸 | 27.4万 | 3,180万 |
| グランベール西神中央９番館 | 1994 | 12戸 | 24.5万 | 2,280万 |
| グランベール西神中央５番館 | 1994 | 18戸 | 21.8万 | 2,080万 |
| グランベール西神中央７番館 | 1994 | 150戸 | 22.6万 | 2,170万 |
| グランベール西神中央６番館 | 1994 | 12戸 | 19.9万 | 1,980万 |
| グランベール西神中央８番館 | 1994 | 18戸 | 23.1万 | 2,180万 |
| グランベール西神中央４番館 | 1994 | 12戸 | 25.5万 | 2,298万 |
| アコーデリア西神中央９号棟 | 1994 | 12戸 | 16.1万 | 1,800万 |
| グランベール西神中央３番館 | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| グランベール西神中央２番館 | 1994 | 12戸 | 19.9万 | 1,980万 |
| アコーデリア西神中央１２号棟 | 1994 | 6戸 | 20.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 25.6万 | 25.4万 | 20.5万 | 14.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 1,670万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 1,770万 | 15.26万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 2,950万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 2,950万 | 25.42万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 2,970万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 2,950万 | 25.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。