ベルエール西神南２４番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 | 築33年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の25.5万/㎡から2023年は27.6万/㎡へ、3年間で8.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,947万円です。4LDKが最も高く平均2,947万円、3LDKは平均2,830万円です。
3LDK
2,830万
3件
4LDK
2,947万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,830万 | 2,681万 | 3,015万 |
| 4LDK | 3件 | 2,947万 | 2,861万 | 3,118万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 98.00m² ～ 109.90m² |
| 分譲会社 | 竹中不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 日本ホームズ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルエール西神南２４番館 | 1993 | 9戸 | 26.4万 | 2,898万 |
| ベルエール西神南３番館 | 1993 | 9戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| ベルエール西神南８番館 | 1993 | 6戸 | - | - |
| ベルエール西神南 | 1993 | 171戸 | 25.3万 | 2,780万 |
| ベルエール西神南１３番館 | 1993 | 6戸 | 16.5万 | 1,660万 |
| ベルエール西神南６番館 | 1993 | 9戸 | 19.7万 | 2,080万 |
| ベルエール西神南２番館 | 1993 | 9戸 | 24.4万 | 2,390万 |
| ベルエール西神南１８番館 | 1993 | 6戸 | 18.0万 | 1,980万 |
| ベルエール西神南１番館 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ベルエール西神南２０番館 | 1993 | 6戸 | 18.1万 | 2,280万 |
| ベルエール西神南１０番館 | 1993 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.4万 | 27.6万 |
| 3LDK | 25.4万 | 25.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,898万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,898万 | 28.73万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,898万 | 26.37万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.43万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.49万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。