ユニーブル六甲南棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28 | 築41年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には62,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の89%・17件）で、平均1,206万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,206万円、２ＬＤＫは平均1,085万円です。
３ＬＤＫ
1,206万
17件
２ＬＤＫ
1,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,206万 | 563万 | 2,057万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,085万 | 1,010万 | 1,159万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
御影駅
阪急神戸本線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立鶴甲小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル六甲南棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ユニーブル六甲北棟 | 1985 | 18戸 | - | - |
| パール六甲 | 1971 | 20戸 | 9.3万 | 280万 |
| 三倉六甲台ライフ | 1972 | 9戸 | 11.2万 | 550万 |
| 六甲オリエントハウス | 1986 | 28戸 | 11.7万 | 790万 |
| シャトー宮坂 | 1973 | 11戸 | 8.7万 | 499万 |
| サンシャイン六甲 | 1981 | 20戸 | 8.9万 | 650万 |
| カサベルデ六甲 | 1983 | 40戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| レピア六甲 | 2006 | 79戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| トーカン六甲マンション | 1978 | 29戸 | - | - |
| 六甲ロイヤル | 1977 | 9戸 | - | - |
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額65,603円。3LDKなら月額63,850円が相場です。
2LDK
55,000〜75,000円
65,603円
3LDK
58,000〜65,000円
63,850円
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 973円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 973円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 973円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 973円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,133円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。