青谷住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、11年間で13.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,314万	1,005万	1,622万

階数別の㎡単価

1-2階

16.1万/㎡

3件

3階以上

12.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区青谷町4丁目6-14
築年月	1968年6月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	52.19m² ～ 60.83m²
分譲会社	菱重興産
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩16分

学区情報

小学校

上筒井小学校

中学校

筒井台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青谷住宅	1968	19戸	9.6万	500万
コープ野村青谷	1982	82戸	36.3万	2,780万
ハイツナカジマ	1976	-	6.8万	400万
ステイツ神戸籠池通	1995	16戸	32.0万	2,480万
ワコーレ神戸青谷ヒルズ	2012	43戸	51.1万	4,780万
メゾン・ド・レスポワール	1981	5戸	-	-
ヴィアーレ青谷	1993	6戸	-	-
メゾン神戸籠池通	1997	25戸	46.9万	3,480万
フュゲハウス	1994	8戸	33.6万	2,580万
セフレック青谷	2005	29戸	35.9万	2,550万
上春日野ハイツ	1975	28戸	20.5万	1,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2024	2025
2LDK	-	16.3万	-	26.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3K	50㎡〜	500万	9.59万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.98万/㎡
2024年12月	中層	3DK	50㎡〜	580万	11.12万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	50㎡〜	580万	11.12万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.29万/㎡
2014年8月	低層	2SDK	50㎡〜	580万	11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額59,667円。

3DK

59,667円

59,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,121円/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,130円/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,121円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。