ルミナスハイツ灘
兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5-7 | 築44年 | 25戸
間取り別の売買相場
3LDK
1,545万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,545万 | 1,036万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.06m² ～ 60.64m² |
| 分譲会社 | 住友興産 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
岩屋駅
JR唐津線 / 阪神本線
学区情報
小学校
西灘小学校
中学校
原田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナスハイツ灘 | 1982 | 25戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| 摩耶シティ灘エクシード | 2014 | 130戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| 摩耶シティ NADA EXCEED | 2014 | 130戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| ヴィンテージ灘 | 2025 | 17戸 | 84.8万 | 9,780万 |
| 摩耶シティディライト | 2016 | 57戸 | - | - |
| セントラルハイツ灘パート２ | 1984 | 18戸 | 30.7万 | 1,480万 |
| メゾン・ド・エミュウ | 1988 | 102戸 | 32.0万 | 650万 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 2003 | 44戸 | 58.7万 | 4,480万 |
| メゾン・ド・エクラン | 1986 | 81戸 | 14.7万 | 250万 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 2007 | 18戸 | 52.3万 | 3,980万 |
| リベール灘北通り | 2007 | 43戸 | 65.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 27.7万 | 29.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。