フォルム甲南町
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目8-3 | 築35年 | 20戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・11件）で、平均804万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,867万円、１Ｋは平均804万円です。
１Ｋ
804万
11件
３ＬＤＫ
3,867万
10件
１ＤＫ
1,246万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 804万 | 450万 | 2,573万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,867万 | 2,943万 | 4,669万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,246万 | 898万 | 1,723万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
神戸市立魚崎小学校
中学校
神戸市立魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム甲南町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ワコーレファラオ甲南 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コスモ甲南町パート2 | 1986 | 12戸 | - | - |
| 甲南第五東灘ハイム | 1981 | 15戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| ブリリア甲南 | 2009 | 27戸 | 58.6万 | 5,080万 |
| リヴロ新甲南 | 1998 | 73戸 | 47.3万 | 3,480万 |
| メープル神戸本山 | 1998 | 16戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2011 | 21戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| サンコート魚崎 | 1983 | 9戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| 本山西ガーデンハウス | 1998 | 30戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| コスモ甲南町 | 1986 | 25戸 | 31.1万 | 2,180万 |
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額90,457円。2LDKなら月額90,457円が相場です。
1LDK
80,000〜95,000円
86,083円
2LDK
85,000〜96,000円
90,457円
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,673円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。