総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›神戸市東灘区›深江浜町›東部市場マンション

東部市場マンション

兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 | 築57年 | 136戸

推定相場
東部市場マンション
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（7.5万円）より38.5%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より89.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.3万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20152018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,250〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均525万円です。3LDKが最も高く平均525万円、2DKは平均237万円です。
1LDK
4件
365万
2DK
5件
237万
3LDK
7件
525万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 365万 302万 417万
2DK 5件 237万 180万 312万
3LDK 7件 525万 315万 654万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1
築年月1969年10月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数136戸
専有面積43.13m² ～ 66.85m²
分譲会社神戸市住宅供給公社
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東部市場マンション 1969 136戸 4.6万 199万
東部市場マンション Ａ棟 1969 110戸 10.0万 430万
東部市場マンション Ｂ棟 1969 110戸 2.3万 100万
東部市場マンション Ｃ棟 1969 110戸 9.1万 600万
神戸青果食品商業協同組合会館 1972 39戸 - -
東部買出人センター 1973 55戸 11.6万 680万
メゾン・ド・アネット 1988 20戸 17.3万 420万
サンシャイン西芦屋 1985 34戸 24.9万 1,438万
エクレール西芦屋 1987 20戸 26.0万 1,388万
プレステージ深江南町 1998 21戸 38.5万 2,380万
セレーノ見付 1998 - 34.6万 2,480万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
2DK - - 7.0万 - 5.8万 4.4万 - 5.1万
1LDK - - - - 7.5万 - 9.6万 -
3LDK 4.3万 5.8万 - 9.0万 9.9万 9.1万 9.1万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 199万 4.62万/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 240万 5.57万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 400万 9.28万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 430万 9.98万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 600万 9.11万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 600万 9.11万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 190万 4.41万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 600万 9.11万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 250万 5.8万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 350万 8.12万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 650万 9.87万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 300万 6.96万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 600万 8.98万/㎡
2019年12月 低層 2DK 40㎡〜 300万 6.96万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.77万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額53,965円。3LDKなら月額60,600円が相場です。
1LDK
54,083円
43,000〜59,000円
2DK
53,965円
42,000〜60,000円
3LDK
60,600円
53,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
30件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,275円/㎡
2025年8月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,206円/㎡
2025年7月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,275円/㎡
2025年7月 高層 2DK 40㎡〜 46,000円 1,067円/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,275円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,229円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,345円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 49,000円 1,136円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 49,000円 1,136円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 911円/㎡
2021年1月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,368円/㎡
2021年1月 低層 2DK 40㎡〜 59,800円 1,386円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 43,000円 997円/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,368円/㎡
2020年8月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,159円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 986円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 911円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,368円/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,345円/㎡
2020年12月 中層 2DK 40㎡〜 51,500円 1,194円/㎡
2019年5月 高層 2DK 40㎡〜 44,000円 1,020円/㎡
2019年3月 高層 2DK 40㎡〜 47,000円 1,090円/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,368円/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,275円/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,391円/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,368円/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,368円/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,229円/㎡
2017年8月 高層 2DK 40㎡〜 42,000円 974円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。