千鳥が丘アーバンハウス
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目23 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5万/㎡から2023年は6.2万/㎡へ、7年間で24.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・6件）で、平均591万円です。4DKが最も高く平均591万円、３ＬＤＫは平均299万円です。
４ＤＫ
427万
2件
３ＬＤＫ
299万
2件
4DK
591万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 427万 | 276万 | 578万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 299万 | 241万 | 356万 |
| 4DK | 6件 | 591万 | 412万 | 892万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 83.49m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 全建開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
東垂水駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立福田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千鳥が丘アーバンハウス | 1980 | 11戸 | 6.2万 | 600万 |
| ランデージ垂水山手 | 1994 | 21戸 | 11.8万 | 680万 |
| 上高丸北住宅 | 1974 | 100戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ピュアハイツ高丸第1 | 1981 | 29戸 | 8.7万 | 650万 |
| 千鳥が丘ハイツ | 1978 | 6戸 | 9.2万 | 550万 |
| グリーンヒル千鳥が丘 | 1982 | 15戸 | 7.7万 | 590万 |
| 上高丸南住宅 | 1974 | 30戸 | 7.5万 | 490万 |
| ピュアハイツ垂水潮見が丘 | 2000 | 124戸 | - | - |
| サンシャトー千鳥ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 5.9万 | 350万 |
| ルネヒルトップフラッツ | 2009 | 99戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.0万 | 9.0万 | 5.1万 | 8.3万 | 6.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 600万 | 6.22万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 800万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 480万 | 5.76万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 430万 | 4.46万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 870万 | 9.02万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 480万 | 4.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
4DK
70,000〜78,000円
74,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 78,000円 | 809円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4DK | 95㎡〜 | 70,000円 | 726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。