グリーンヒル千鳥が丘

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-41 | 築44年 | 15戸

推定相場

グリーンヒル千鳥が丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.3万円/㎡

レンジ

7.1〜9.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.358

代表面積 76.75㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 908件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均599万円です。3LDKが最も高く平均599万円、３ＬＤＫは平均315万円です。

３ＬＤＫ

3件

315万

3LDK

3件

599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	315万	241万	356万
3LDK	3件	599万	559万	622万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-41
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	71.10m² ～ 71.10m²
分譲会社	国土興栄
施工会社	日本国土開発
管理会社	互光建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

東垂水駅

山陽電鉄本線

約徒歩20分直線1.6km

🚉

山陽垂水駅

山陽電鉄本線

約徒歩21分直線1.6km

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

約徒歩21分直線1.6km

学区情報

小学校

神戸市立千鳥が丘小学校

中学校

神戸市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル千鳥が丘	1982	15戸	7.7万	590万
千鳥が丘ハイツ	1978	6戸	9.2万	550万
サンシャトー千鳥ヶ丘	1984	11戸	5.9万	350万
ピュアハイツ高丸第1	1981	29戸	8.7万	650万
ピュアハイツ高丸第2	1981	28戸	-	-
千鳥が丘アーバンハウス	1980	11戸	6.2万	600万
ランデージ垂水山手	1994	21戸	11.8万	680万
アーバンヴィレッジ垂水高丸	1991	6戸	-	-
プレセランス垂水	1990	6戸	23.1万	3,580万
上高丸北住宅	1974	100戸	17.2万	1,080万
ソフィア垂水高丸ハーティスクエア	2003	49戸	58.4万	4,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	8.5万	8.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	590万	7.69万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.48万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。