コモン舞子4

兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-27 | 築30年 | 14戸

推定相場

コモン舞子4

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18万/㎡から2020年は19.7万/㎡へ、5年間で9.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

29.2〜43.8万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.569

代表面積 71.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 908件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均1,197万円です。3LDKが最も高く平均1,282万円、３ＬＤＫは平均1,197万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,197万

3LDK

5件

1,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,197万	722万	1,651万
3LDK	5件	1,282万	1,225万	1,375万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-27
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	71.57m² ～ 73.52m²
分譲会社	兼北
施工会社	フットワーク建設
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

徒歩13分

🚉

舞子駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市立舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コモン舞子4	1996	14戸	19.7万	1,450万
コモン舞子3	1994	25戸	20.8万	1,590万
舞子坂1丁目タウンハウス	1966	4戸	-	-
コモン舞子5	1997	59戸	-	-
コモン舞子2	1987	28戸	14.9万	1,490万
舞子パークホームズ	1997	98戸	-	-
アウレリア舞子	1996	21戸	25.0万	1,798万
ワコーレウインディ舞子	1996	22戸	22.1万	1,340万
ディアエスタミオ舞子の丘	2008	62戸	45.7万	4,280万
舞子スカイハイツ	1983	68戸	-	-
ウェリス舞子	2014	145戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020
3LDK	18.0万	17.5万	19.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.73万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.47万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.47万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.89万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。