コモン舞子3

兵庫県神戸市垂水区舞子坂２丁目４－２７ | 築32年 | 25戸

推定相場

コモン舞子3

売買㎡単価の推移

30万20万

20162020202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、10年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.6万円/㎡

レンジ

16.7〜20.4万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.798

代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 904件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均1,197万円です。3LDKが最も高く平均1,613万円、２ＬＤＫは平均337万円です。

２ＬＤＫ

7件

337万

３ＬＤＫ

7件

1,197万

3LDK

5件

1,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	337万	239万	402万
３ＬＤＫ	7件	1,197万	722万	1,651万
3LDK	5件	1,613万	1,470万	1,692万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子坂２丁目４－２７
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	25戸
専有面積	61.93m² ～ 76.38m²
分譲会社	兼北
施工会社	フットワーク建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

徒歩13分

🚉

舞子公園駅

山陽電鉄本線

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市立舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コモン舞子3	1994	25戸	20.8万	1,590万
コモン舞子4	1996	14戸	19.7万	1,450万
コモン舞子5	1997	59戸	-	-
舞子パークホームズ	1997	98戸	-	-
コモン舞子2	1987	28戸	14.9万	1,490万
舞子坂1丁目タウンハウス	1966	4戸	-	-
アウレリア舞子	1996	21戸	25.0万	1,798万
ワコーレウインディ舞子	1996	22戸	22.1万	1,340万
ディアエスタミオ舞子の丘	2008	62戸	45.7万	4,280万
ウェリス舞子	2014	145戸	-	-
舞子スカイハイツ	1983	68戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2024	2025	2026
3LDK	20.7万	20.3万	21.6万	21.6万	20.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.82万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.61万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.61万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.3万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。