明舞八団地
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、9年間で65.9%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では56.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・6件）で、平均462万円です。4DKが最も高く平均462万円、3LDKは平均246万円です。
3LDK
246万
2件
4DK
462万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 246万 | 150万 | 341万 |
| 4DK | 6件 | 462万 | 323万 | 660万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10.8万/㎡
3階以上
7件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立西舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明舞八団地 | 1969 | 30戸 | 2.7万 | 150万 |
| 明舞12団地32号棟 | 1969 | - | 10.8万 | 645万 |
| 狩口台住宅２８号棟 | 1969 | - | 7.0万 | 390万 |
| 狩口台住宅38号棟 | 1969 | - | 9.6万 | 550万 |
| 狩口台住宅38号棟 | 1969 | 30戸 | 9.6万 | 550万 |
| 狩口台住宅39号棟 | 1969 | 30戸 | 10.1万 | 580万 |
| 狩口台住宅３４号棟 | 1969 | 30戸 | 6.6万 | 380万 |
| 狩口台東住宅３号棟 | 1969 | 8戸 | 9.1万 | 660万 |
| 狩口台東住宅７号棟 | 1969 | 8戸 | 12.1万 | 880万 |
| 狩口台東住宅４号棟 | 1969 | 8戸 | 12.1万 | 880万 |
| 狩口台東住宅 | 1969 | 56戸 | 8.3万 | 600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.8万 | - | - | - | 2.7万 |
| 4DK | 9.0万 | 10.4万 | 6.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 620万 | 11.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。