リッチライフ有馬２号館
兵庫県神戸市北区有馬町1229-2 | 築51年 | 116戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・16件）で、平均593万円です。3LDKが最も高く平均788万円、1LDKは平均593万円です。
1LDK
593万
16件
2LDK
658万
9件
3LDK
788万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 593万 | 459万 | 859万 |
| 2LDK | 9件 | 658万 | 447万 | 850万 |
| 3LDK | 2件 | 788万 | 698万 | 877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（8.4万円）と比べて3.7万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
8.4万/㎡
4-7階
12件
10.5万/㎡
8階以上
7件
12.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有馬町1229-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 42.20m² ～ 100.60m² |
| 分譲会社 | 竹中工務店 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関西ブリッジサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
有馬温泉駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立有馬小学校
中学校
神戸市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッチライフ有馬２号館 | 1975 | 116戸 | 10.1万 | 750万 |
| リッチライフ有馬１号館 | 1973 | 102戸 | 8.5万 | 690万 |
| スパレジデンスエクスモンド有馬 | 2008 | 99戸 | 48.8万 | 4,300万 |
| メープル有馬 | 1983 | 48戸 | 6.9万 | 380万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.6万 | 8.4万 | - | 9.3万 | - | 8.7万 | 10.1万 | 10.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 12.0万 | 11.9万 | 12.2万 | 13.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 425万 | 7.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 425万 | 7.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。