ユニハイム神戸唐櫃台３号棟
兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-3 | 築32年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.6万/㎡から2026年は10万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
804万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 804万 | 627万 | 926万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.6万円で、1-2階（8.7万円）と比べて0.9万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
6件
8.7万/㎡
3階以上
2件
9.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.44m² ～ 88.42m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
唐櫃台駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立唐櫃小学校
中学校
神戸市立唐櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム神戸唐櫃台３号棟 | 1994 | 8戸 | 10.0万 | 880万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台９号棟 | 1994 | 12戸 | - | - |
| ユニハイム神戸唐櫃台４号棟 | 1994 | 24戸 | 8.6万 | 699万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台１１号棟 | 1994 | 12戸 | 12.3万 | 1,080万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台１０号棟 | 1994 | 18戸 | 12.1万 | 1,030万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台１号棟 | 1994 | 15戸 | 13.3万 | 1,180万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台８号棟 | 1994 | 9戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台６号棟 | 1994 | 17戸 | 11.5万 | 980万 |
| ユニハイム神戸唐櫃台５号棟 | 1994 | 17戸 | 9.4万 | 840万 |
| ヴィルブランシェ唐櫃台 | 1997 | 24戸 | 11.1万 | 700万 |
| サンロイヤル北六甲 | 1990 | 40戸 | 27.4万 | 1,898万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.6万 | 7.5万 | 7.1万 | 10.0万 | 10.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.96万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.96万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.96万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.13万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.56万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.49万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.41万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。