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ミッドヒルズ神戸三宮

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-15 | 築11年 | 91戸

推定相場
ミッドヒルズ神戸三宮
最新データ
2024年1月
売買46件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.1万円。周辺エリア平均（55.5万円）を42.6%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を55.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.1万/㎡から2024年は81.9万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万20万16万12万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の164,333円から2025年には186,200円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・34件）で、平均5,499万円です。3LDKが最も高く平均7,192万円、1SLDKは平均4,871万円です。
1SLDK
7件
4,871万
2LDK
34件
5,499万
3LDK
4件
7,192万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 4,871万 4,297万 5,789万
2LDK 34件 5,499万 4,394万 7,357万
3LDK 4件 7,192万 5,950万 8,392万

階数別の㎡単価

1-5階
74.8万/㎡
14件
6-10階
72万/㎡
16件
11-20階
74.7万/㎡
16件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-15
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数91戸
専有面積54.00m² ～ 68.12m²
分譲会社住友不動産
施工会社大豊建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩5分
🚉
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩9分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩10分
🚉
三宮・花時計前駅
夢かもめ
徒歩15分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミッドヒルズ神戸三宮 2015 91戸 79.1万 4,280万
SDグランツ新神戸 2016 - 63.4万 1,850万
KAISEI新神戸 2003 68戸 50.8万 1,950万
モンラヴィ新神戸 1980 15戸 35.8万 1,980万
クレール布引 1984 23戸 36.0万 1,180万
スワンズ新神戸ウィータ 2012 - 66.2万 1,590万
KAISEI新神戸第２イースト 2004 50戸 57.2万 3,500万
KAISEI新神戸第２ウエスト 2004 130戸 65.3万 2,250万
サンビルダー北野弐番館 1997 34戸 56.4万 3,480万
ワコーレ神戸北野ザ・テラス 2016 97戸 80.2万 4,980万
ラシュレ神戸三宮 2021 58戸 95.8万 5,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 72.9万 71.3万 72.4万 72.7万 73.8万 78.3万 76.3万 84.7万
1SLDK - 73.6万 - - - 77.3万 74.6万 79.1万
3LDK 73.1万 - - 70.9万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.66万/㎡
2024年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,280万 79.12万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.42万/㎡
2023年7月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,080万 75.42万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.27万/㎡
2022年8月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,380万 80.14万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 77.27万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.81万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,890万 71.91万/㎡
2021年7月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.88万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,760万 70.9万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.57万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,890万 71.91万/㎡
2019年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.18万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.57万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,790万 70.06万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,600万 66.55万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.88万/㎡
2018年3月 13〜14階 2SLDK 50㎡〜 3,970万 73.39万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,890万 71.91万/㎡
2018年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.57万/㎡
2018年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.11万/㎡
2018年11月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.57万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,930万 72.65万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.57万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.88万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.27万/㎡
2017年5月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.11万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.88万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.88万/㎡
2017年11月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,080万 74.58万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2017年11月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.11万/㎡
2016年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2016年2月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,080万 75.42万/㎡
2016年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,280万 60.63万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.81万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.42万/㎡
2016年10月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.76万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額157,960円。2LDKなら月額157,960円が相場です。
1SLDK
154,750円
150,000〜157,000円
2LDK
157,960円
129,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
40件
20〜30万
4件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,106円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 174,800円 3,231円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,789円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 220,000円 3,229円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,958円/㎡
2024年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,754円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,928円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,754円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,959円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 151,000円 2,791円/㎡
2023年4月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 155,000円 2,865円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,912円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,773円/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,327円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,865円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,009円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,773円/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,958円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 147,000円 2,722円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 147,000円 2,717円/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,142円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 158,000円 2,921円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,588円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,810円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,865円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,588円/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,385円/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,124円/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,569円/㎡
2018年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 150,000円 2,773円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。