サンヴィラ新神戸
兵庫県神戸市中央区中尾町3-21 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2022年は21.5万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・6件）で、平均2,101万円です。2SLDKが最も高く平均2,982万円、3DKは平均1,722万円です。
1SLDK
2,101万
6件
2LDK
2,144万
5件
2SLDK
2,982万
2件
3DK
1,722万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 2,101万 | 1,564万 | 2,382万 |
| 2LDK | 5件 | 2,144万 | 1,719万 | 3,057万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,982万 | 2,951万 | 3,012万 |
| 3DK | 5件 | 1,722万 | 1,540万 | 2,014万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中尾町3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.22m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | 興国 |
| 施工会社 | 寺崎建設 |
| 管理会社 | 東洋ホームサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
雲中小学校
中学校
葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴィラ新神戸 | 1980 | 30戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| ワコーレグラン新神戸 | 1995 | 22戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| ブルックス神戸 | 1988 | 80戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ファミール神戸熊内町 | 2000 | 63戸 | 51.2万 | 3,498万 |
| 野崎通マンション | 1974 | 3戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| ディオレ新神戸F棟 | 1998 | 9戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| ディオレ新神戸G棟 | 1999 | 9戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| ディオレ新神戸C棟 | 1998 | 9戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| ディオレ新神戸E棟 | 1998 | 6戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| ディオレ新神戸D棟 | 1998 | 6戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| ディオレ新神戸B棟 | 1998 | 9戸 | 27.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.9万 | - | - | - | - | 24.9万 | 26.9万 | - |
| 2LDK | - | 24.0万 | 20.7万 | - | - | 29.7万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 26.8万 | 32.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 25.2万 | 25.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.11万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.86万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.8万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.74万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.68万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.98万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.22万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,020万 | 20.73万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.91万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.37万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.82万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.19万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。