太田の土地相場
兵庫県揖保郡太子町太田 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県揖保郡太子町太田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.9万円（成約88件、前年比-39.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大429%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が275,505円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
27件
13万/坪
6〜8m
47件
18万/坪
8m以上
3件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
33件
18万/坪
ほぼ正方形
5件
17万/坪
長方形
15件
17万/坪
ほぼ整形
10件
14万/坪
台形
8件
11万/坪
ほぼ台形
7件
11万/坪
不整形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
北東
3件
20万/坪
南
18件
19万/坪
東
16件
18万/坪
北
20件
15万/坪
西
19件
14万/坪
南東
7件
14万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
平均坪単価
13.9万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▼39.5%
平均価格
1,554万円
取引実績
88件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪13万円へ、17年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570万円
42坪〜（140㎡〜）
13.5万/坪
2025年第1四半期
570万円
42坪〜（140㎡〜）
13.5万/坪
2024年第4四半期
13,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
920万円
45坪〜（150㎡〜）
20.3万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
145坪〜（480㎡〜）
13.1万/坪
2022年第2四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,434 | - |
| 2017 | 34,418 | - |
| 2019 | 34,128 | -67 |
| 2021 | 33,815 | -86 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
| 2024 | 33,414 | -1 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の土地マップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
太田は揖保郡太子町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価13.9万/坪。
1つ上の東南とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
太田 ◀
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13.9万/坪
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 揖保郡太子町太田字ヨフカ１５３７番８ | 5.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 網干 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）