太田の一戸建て相場
兵庫県揖保郡太子町太田 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県揖保郡太子町太田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約60件、前年比-40.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,222万円。鉄骨造（707万円）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
47件
1,222万
軽量鉄骨造
5件
1,184万
鉄骨造
4件
707万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
893万
100〜120㎡
29件
1,184万
120〜150㎡
7件
1,585万
150㎡以上
5件
1,521万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
743万
6〜8m
33件
1,389万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▼40.8%
平均価格
1,914万円
取引実績
60件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
16
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,820万円
5件
５ＤＫ
555万円
4件
３ＬＤＫ
1,933万円
3件
４ＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
450万円
125㎡〜
・５ＤＫ
3.6万/㎡
2025年第2四半期
300万円
130㎡〜
・４ＤＫ
2.3万/㎡
2025年第1四半期
820万円
135㎡〜
・５ＤＫ
6.1万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,434 | - |
| 2017 | 34,418 | - |
| 2019 | 34,128 | -67 |
| 2021 | 33,815 | -86 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
| 2024 | 33,414 | -1 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の一戸建てマップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
太田は揖保郡太子町内7地区中6位（上位14%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の鵤とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 揖保郡太子町太田字ヨフカ１５３７番８ | 5.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 網干 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）