丸の内町のマンション相場
兵庫県川西市丸の内町 | 37件の成約データ
兵庫県川西市丸の内町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約37件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.4万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
17.4万/㎡
築20年
9件
14.4万/㎡
築25年
4件
19.0万/㎡
築30年
11件
19.0万/㎡
築35年
10件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,657万円。
３ＤＫ
5件
1,142万円
２ＤＫ
2件
744万円
１ＬＤＫ
2件
1,142万円
３ＬＤＫ
23件
951万円
２ＬＤＫ
2件
1,657万円
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
942万円
取引実績
37件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2026年は㎡14.6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
930万円
23件
３ＤＫ
1,068万円
5件
２ＤＫ
670万円
2件
１ＬＤＫ
900万円
2件
２ＬＤＫ
1,300万円
2件
３ＬＫ
1,100万円
1件
４ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
31.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
55㎡〜
・２ＤＫ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第3四半期
850万円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2022年第4四半期
540万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.0万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＫ
18.3万/㎡
2022年第3四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内町のマンション一覧（2棟）
イスズハイツベル川西丸の内
築40年
| 7階建
| 43戸
850万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コンドミニアム丸の内
築37年
| 7階建
| 59戸
売買0件
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
丸の内町は川西市内19地区中15位（上位21%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の平野とは14%の差。
丸の内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市丸の内町１１６番６ | 12.5万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 滝山 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）