セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー

兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目15-30 | 築24年 | 42戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.3万円/㎡

レンジ

43.4〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.709

代表面積 81.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均4,509万円です。3LDKが最も高く平均4,509万円、4LDKは平均4,398万円です。

3LDK

22件

4,509万

4LDK

15件

4,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,509万	3,693万	5,400万
4LDK	15件	4,398万	3,900万	4,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（40.3万円）と比べて1.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.3万/㎡

31件

4-7階

42万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目15-30
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	60.05m² ～ 100.42m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	小松建設工業
管理会社	土城設計
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

立花北小学校

中学校

立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー	2002	42戸	47.7万	3,580万
KAISEI武庫之荘ノステール	2003	19戸	30.8万	3,000万
ワコーレ武庫之荘ブランデュオ	2004	22戸	50.7万	4,280万
ルネ武庫之荘	1973	120戸	-	-
パレッシオ武庫之荘	1997	25戸	39.9万	3,300万
キューブ東武庫之荘2	1991	27戸	-	-
武庫之荘パークハイム	1985	41戸	43.1万	3,150万
ワコーレ武庫之荘アプローズ	2003	20戸	49.2万	2,650万
レスプランドル武庫之荘	2007	6戸	40.3万	3,280万
武庫之荘スカイハイツ	1980	47戸	29.6万	2,180万
武庫之荘ガーデンハウス	1996	49戸	51.0万	3,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
4LDK	46.3万	-	35.5万	35.5万	47.4万	46.7万	44.0万	47.7万
3LDK	38.3万	37.5万	-	41.4万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.66万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.44万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.52万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,490万	46.46万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,530万	47万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.14万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,530万	47万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,530万	47万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.33万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.5万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.88万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.06万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.5万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.5万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.07万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.9万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,730万	33.54万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,730万	33.54万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.88万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.15万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	46.33万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.07万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.93万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.09万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,050万	37.47万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.7万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。