武庫之荘スカイハイツ
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目2-26 | 築46年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,431万円です。2SLDKが最も高く平均2,653万円、3LDKは平均2,431万円です。
2LDK
2,484万
5件
2SLDK
2,653万
4件
3LDK
2,431万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,484万 | 2,181万 | 2,607万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,653万 | 2,508万 | 2,790万 |
| 3LDK | 18件 | 2,431万 | 2,045万 | 2,957万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
24.9万/㎡
3階以上
17件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.29m² ～ 84.12m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩13分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
立花北小学校
中学校
立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫之荘スカイハイツ | 1980 | 47戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン武庫之荘イアス | 2005 | 165戸 | 57.8万 | 4,580万 |
| ワコーレ武庫之荘アプローズ | 2003 | 20戸 | 49.2万 | 2,650万 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオ | 2004 | 22戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| こけっと武庫之荘2 | 1996 | 34戸 | - | - |
| KAISEI武庫之荘ノステール | 2003 | 19戸 | 30.8万 | 3,000万 |
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 2022 | 33戸 | - | - |
| ライオンズガーデン武庫之荘 | 2001 | 66戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー | 2002 | 42戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| パラツィーナ武庫之荘南棟 | 1984 | 28戸 | - | - |
| パラツィーナ武庫之荘 | 1984 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 22.6万 | 27.0万 | 23.8万 | 22.7万 | - | - | 30.5万 |
| 2LDK | - | 23.0万 | - | - | - | 29.7万 | 28.2万 | - |
| 2SLDK | 24.3万 | 23.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,288万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 27万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。