アルビス伊丹千僧２号棟
兵庫県伊丹市千僧5丁目91-9 | 築33年 | 69戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、9年間で46.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,159万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、2LDKは平均2,745万円です。
2LDK
2,745万
4件
3LDK
3,159万
16件
4LDK
3,325万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,745万 | 2,611万 | 2,862万 |
| 3LDK | 16件 | 3,159万 | 2,348万 | 3,895万 |
| 4LDK | 3件 | 3,325万 | 3,285万 | 3,405万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
41.6万/㎡
4-7階
8件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目91-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
稲野小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビス伊丹千僧２号棟 | 1993 | 69戸 | 43.2万 | 3,199万 |
| アルビス伊丹千僧 | 1993 | 79戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| アルビス伊丹千僧３号棟 | 1993 | 69戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| 伊丹ニューダイヤホーム | 1978 | 11戸 | 16.2万 | 1,330万 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2001 | 17戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| プラウドシティ伊丹エアリーコート | 2018 | - | - | - |
| プラウドシティ伊丹サウスコート | 2018 | - | - | - |
| プラウドシティ伊丹フロントコート | 2018 | - | - | - |
| サンヴェール伊丹行基町 | 1998 | 34戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| 伊丹東宝ハイツ | 1973 | 51戸 | 27.6万 | 950万 |
| ろうきん千僧コーポ | 1996 | 24戸 | 30.3万 | 2,198万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.5万 | 34.2万 | - | 40.3万 | 44.3万 | 45.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.9万 | 37.0万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 45.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 45.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。